In een brief aan de minister-president vraagt de VSGB om overleg, met het oog op de wijziging van de wet die verhuurders verplicht om heel wat stedenbouwkundige inlichtingen te leveren die ze bij de gemeente moeten aanvragen.

Het probleem

Sinds 1 augustus 2014 bepaalt artikel 281 van het BWRO dat ieder die voor eigen rekening of als tussenpersoon een goed verhuurt, in de hieraan verbonden reclame niet alleen “de meest recente en de meest nauwkeurige wettelijke stedenbouwkundige bestemming van dit goed” moet aangeven, maar ook ”alle stedenbouwkundige inlichtingen verkregen met toepassing van artikel 275”.

Die informatie, zoals bepaald in artikel 275 van het BWRO, is wel gerechtvaardigd voor de handelingen waarvoor een notariële akte vereist is (verkoop, samenstelling van een zakelijk recht of verhuring voor meer dan 9 jaar), maar is moeilijker te rechtvaardigen voor gewone verhuring.

De wetgever heeft geen rekening gehouden met de praktische weerslag van deze wijziging. Gezien het groot aantal aankondigingen van verhuring en de tijd die nodig is om grondig onderzoek te verrichten, brengt de toepassing van artikel 281 heel wat werk met zich mee voor de gemeentediensten. Met als gevolg dat zo veel stedenbouwkundige inlichtingen niet geleverd kunnen worden binnen termijnen die verwacht worden voor courante handelingen zoals een aankondiging van verhuring.

Actie van de Vereniging


De Vereniging schreef hieromtrent op 8 oktober een brief aan minister-president Rudi Vervoort.

De VSGB vraagt in overleg met de gemeenten en de Vereniging zelf een wijziging van artikel 281 van het BWRO te plannen, teneinde een beperkte inhoud te voorzien voor de openbaarmaking betreffende verhuring voor 9 jaar of minder.

Info