De ordonnantie tot wijziging van de Brusselse Huisvestingscode werd gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad en is op 28 juli 2013 van kracht gegaan. De bepalingen met betrekking tot de toewijzing van gemeentelijke woningen treden pas op 1 juli 2014 in werking.

Voornaamste wijzigingen


Ongezonde woningen

  • Het conformiteitsattest, dat tot nu toe verplicht was voor gemeubileerde woningen en woningen kleiner dan 28m², is afgeschaft
  • Het (facultatieve) conformiteitscertificaat is afgeschaft
  • Het conformiteitscontroleattest blijft vereist voordat een woning waarop een huurverbod geldt, weer verhuurd wordt
  • De nieuwe Code verduidelijkt de modaliteiten van de verplichting tot herhuisvesting van de burgemeester en voert een samenwerking in met de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM)
  • De burgemeester is gemachtigd om woningen te laten verzegelen om te vermijden dat woningen, waarvoor een beslissing tot sluiting genomen werd, opnieuw bewoond worden

Leegstaande woningen

  • De leegstand kan voortaan vastgesteld worden door beëdigde gemeenteagenten
  • De gemeenten zullen een lijst van de leegstaande woningen bijhouden

Toewijzing van gemeentelijke woningen

  • De Regering zal een dwingend standaardreglement per soort operator vastleggen
  • De woningen zullen toegewezen worden na eensluidend advies van een onafhankelijke commissie waarvan de samenstelling en de werkwijze vastgesteld worden door de gemeenteraad
  • Tegen toewijzingsbeslissingen kan voortaan in beroep gegaan worden bij het College van Burgemeester en Schepenen, en niet langer bij de Gemeenteraad

Context


De Brusselse Huisvestingscode is 10 jaar oud.

Het doel van de hervorming is om:
  • een tekst, die meerdere wijzigingen onderging, leesbaarder te maken
  • deze te verbeteren in functie van praktische ervaring
  • vernieuwende concepten operationeel te maken
  • de strijd tegen de ongezonde woningen opnieuw scherp te stellen op de ergste situaties
  • de regels voor de toewijzing van openbare woningen uit te breiden en te preciseren
  • de actie tegen de leegstand te verbeteren

Wettelijke basis


Ordonnantie van 11 juli 2013 tot wijziging van de ordonnantie van 17 juli 2003 houdende de Brusselse Huisvestingscode

Publicatie: Belgisch Staatsblad van 18 en 26 juli 2013
De tekst die op 26 juli 2013 gepubliceerd werd in het Belgisch Staatsblad vervangt de tekst die op 18 juli 2013 gepubliceerd werd in het Belgisch Staatsblad. Hij corrigeert een materiële fout in de nummering van de artikelen.

Parlementaire documenten: Doc. A-355/1-3 - Zitting 2012-2013

Inforum: nr. 272928

Inwerkingtreding


28 juli 2013
Behalve:
  • Artikel 24 tot 33: regels van toepassing op de verhuur van niet-sociale woningen door openbare vastgoedoperatoren: op 1 juli 2013
  • Artikel 21: beroep tegen administratieve boetes inzake ongezonde woningen: op de datum van inwerkingtreding van het uitvoeringsbesluit van dit artikel
  • Artikel 67, 9°: mogelijkheid voor de OVM's om bescheiden en middelgrote woningen te verhuren: op 1 januari 2014
  • Artikel 81 tot 89: oprichting van een adviesraad van huurders in elke OVM: op 1 januari 2014
  • Artikel 124, 4°: erkenningsvoorwaarden voor SVK's: op 1 januari 2016

Uitvoeringsbesluiten


De uitvoeringsbesluiten bij de opgeheven Huisvestingscode blijven geldig tot ze vervangen werden door nieuwe besluiten.

Zie ook


Nieuwe Huisvestingscode - hoorzitting in het Brusselse Parlement