Project kinderdagverblijf Sainte-Geneviève

In het kort

  • Gemeente, gebied: Gemeente Etterbeek
  • Onderwerp: Participatieve financiering (crowdlending) – openbare intekening – Duurzaam investeren (uitvoering van het koolstofbudget dat de gemeente in 2019 heeft opgestart)
  • Doelstelling, aard van het project: financiering van het project van het kinderdagverblijf Sainte-Geneviève (gebouw)
  • Rechtstreekse en onrechtstreekse begunstigde(n), profiel: Burgers van Etterbeek/Gemeente
  • Budget: 4,6 miljoen waarvan 1,2 miljoen via crowdlending
  • Personeel: gemeentepersoneel
  • Aansturing: verschillende gemeentediensten
  • Partner(s) en andere stakeholder(s): crowdfundingplatform – BPB - FSMA
  • Bestreken periode: Intekenen kon aanvankelijk tussen 4 september en 18 oktober 2024, maar de intekening werd op 5 september afgesloten omdat het gewenste bedrag al was opgehaald.

Proces

De “gemeentebon” van de gemeente Etterbeek werd opgestart in het kader van het “koolstofbudget” dat in 2019 door het college werd goedgekeurd en dat ernaar streeft om de gemeentelijke administratie en alle gemeentelijke infrastructuur tegen 2030 koolstofneutraal te maken.

Het initiatief is het eerste in zijn soort in België.

Het geld van deze uitgifte is bedoeld voor de cofinanciering van de verbouwing van het kinderdagverblijf van Saint-Geneviève financieren, waarbij de capaciteit van de huidige 49 bedden wordt opgetrokken tot 56 bedden. Het kinderdagverblijf heeft een oppervlakte van 1.117 m2 en wordt gebouwd op 3 bouwlagen (G+2). Het gebouw wil een voorbeeldfunctie vervullen op vlak van duurzaamheid en moet een passiefgebouw zijn. De werken zijn gestart in mei 2024 en zullen duren tot januari 2026.

Deze crowdlending werd in 2020 opgevat als een aanvullende financiering voor groene investeringen en werd mogelijk gemaakt door de goedkeuring van de Europese Verordening (EU) 2020/1503 van het Europees Parlement en de Raad van 7 oktober 2020 betreffende Europese crowdfundingdienstverleners voor bedrijven.

Ook was er een voorafgaand akkoord nodig van de gewestelijke toezichthouder (“Brussel Plaatselijke Besturen”) en de FSMA, de Belgische regulerende instantie voor de financiële sector.

Er werd een openbare aanbesteding uitgeschreven voor de aanwijzing van het crowdfundingplatform.

Het project voor het kinderdagverblijf Sainte-Geneviève is goed voor een totaalbedrag van 4,6 miljoen euro, waarvan 1,2 miljoen euro wordt gefinancierd door middel van crowdlending. De inschrijvingsperiode liep van 4 september tot 18 oktober 2024.

Volgens de gemeente was het klassieke lenen, bij een private bank of via een openbare aanbesteding, duurder. Ze heeft nu ongeveer 130.000 euro moeten neertellen voor de hele operatie (76.500 euro aan rente en tot 60.000 euro voor het crowdfundingbedrijf...).

De bon heeft een looptijd van 18 maanden en de rente wordt in drie fasen, om de 6 maanden, aan de investeerders uitgekeerd:

  • Na 6 maanden: er volgt een eerste uitbetaling van de rente die tijdens de eerste 6 maanden is opgebouwd, berekend naar rato van het jaartarief.
  • Na 12 maanden: er vindt een tweede uitbetaling plaats van de rente die is opgebouwd gedurende de 6 maanden sinds de eerste uitbetaling, berekend op pro rata basis tegen de jaarlijkse rentevoet.
  • Na 18 maanden: vindt de laatste betaling plaats, waarbij het startkapitaal en de rente voor de resterende 6 maanden worden (terug)betaald.

De lening kan niet vervroegd worden terugbetaald.

De minimale investering is €1.000. Het is mogelijk om met een hoger bedrag in te tekenen; elke verhoging wordt gedaan in extra schijven van €500.

Er is geen maximum intekenbedrag.

Het doel van de campagne was om minimaal €400.000 en maximaal €1.200.000 op te halen. De gemeente kon haar aanbod vervroegd afsluiten als het bedrag van € 800.000 werd bereikt.

Voor Etterbeekse inwoners werd de bruto jaarlijkse rentevoet vastgesteld op 4,5% (of 3,15% netto) en voor niet-Etterbeekse investeerders op 4% (of 2,8% netto).

De gemeente heeft op haar website de nodige informatie, een FAQ en een link naar het crowdfundingplatform geplaatst.

Resulta(a)t(en) en impact

Hoewel de intekenperiode liep van 4 september tot 18 oktober (met een maximale verlenging van 2 maanden tot 18 december 2024), werd het bedrag van €1,2 miljoen al na één dag opgehaald. 64% van de investeerders waren inwoners van Etterbeek. Zij schotelden 84% van het totale bedrag bij elkaar.

De gemeente heeft andere gelijkaardige operaties aangekondigd.

Documents